賃貸管理

管理サービス概要

賃貸管理を“まるっと”お任せいただけます

当社では、オーナー様の負担を最小限に抑え、安定した賃貸経営を実現するため、賃貸管理業務をワンストップで提供しています。

主な管理業務内容

・入居者募集・募集条件のご提案
・各種ポータルサイト・仲介会社への募集展開
・入居申込受付・入居審査
・賃貸借契約書の作成・契約手続き
・家賃集金・送金管理
・入居者対応・クレーム対応
・設備不具合・トラブルの一次対応（24時間受付）
・解約受付・退去立会い手配
・月次管理レポートの提出

原状回復・修繕・リフォーム提案

退去後も次の入居につなげるための最適なご提案

退去時には、現地確認を行い、ガイドラインに基づいた適正な原状回復工事をご提案します。

対応内容

・退去時の状況確認・写真記録
・原状回復工事の見積・手配
・オーナー様への事前説明・承認対応
・工事完了後のチェック・報告

また、空室期間短縮や賃料維持を目的としたリフォーム・設備改善のご提案も行っています。

リフォーム提案例

・壁紙・床材の変更
・水回り設備の交換
・エアコン・照明の入替
・入居者ニーズに合わせた簡易リノベーション

管理手数料

管理手数料：賃料の5.5％（税込）

・月額賃料に対する定率制です
・集金管理・入居者対応・管理業務一式を含みます

※工事費用・オプションサービスは別途となります

オプションサービス

物件の状態・運用方針に応じて柔軟に対応

定期清掃
共用部・敷地内の定期清掃（マンション・アパート対応）

特別清掃
退去後のハウスクリーニング、汚損が大きい場合の重点清掃

定期巡回・目視点検
空き家・空室期間中の建物管理、簡易報告

設備点検・交換手配
給湯器・エアコン・水回り等の点検・修繕対応

※内容・頻度は物件ごとにご相談のうえ決定します。

契約までの流れ

STEP1｜無料相談・ヒアリング

物件状況やオーナー様のお悩みをお伺いします。

STEP2｜募集・管理プランのご提案

賃料査定・管理内容・費用をご説明します。

STEP3｜管理委託契約の締結

内容にご納得いただいたうえで、契約を締結します。

STEP4｜管理・募集開始

入居者募集・管理業務を開始します。

管理をお任せいただくメリット

管理業務を一括してお任せいただくことで、日々の手間や不安を軽減

・きめ細かな対応でオーナー様の負担を軽減
・24時間サポートで入居者トラブルも安心
・空室対策から原状回復まで一括対応
・物件価値を意識した中長期的な運用提案